Bungalow "Elisabeth" , der erste STIL - Bungalow  .... am THALHOFWEG in BAD GLEICHENBERG

Eines der von der IVA - bedarfsorientierten Konzepte, stellt das Projekt Thahofweg dar, welches sich in  der Umsetzung und erfolgreichen Verwertung steht.

„PREIS-WERTES“ gesundes Leben in der Südoststeiermark für Personengruppen „50+“ aus entfernten Ballungszentren  um hier NOCH zu verhältnismäßig günstigen finanziellen Bedingungen einen Platz mit besten Lebensbedingungen (Kurort mit eigener Therme) zu erwerben.

1. Lage - Lage - Lage
2. Kundenorientierte spezifisch NACHGEFRAGTE Größen und ideelle Grundrisse
3. Herstellung mit nachweislich allergieneutralen Materialien, Errichtung von „gesunden“ Gebäuden – langlebig, in Topqualität.
4. Zeitgemäße und darüber hinaus fortschrittlich unterstützende Haustechnik – Ökologie UND  Ökonomie, welche sich in niedrigsten Heiz- und Betriebskosten spiegeln.

• Erdwärme für Heizung  UND  Kühlung (Klimaregulierung)
• Photovoltaik - Strom aus Sonne und Licht
• Regenwassernutzung 

Wir haben Ihr Interesse geweckt ?

 Anfragen zum Objekt direkt unter: 

office@rotschild-immobilien.com

rotschild-immobilien.com

Bitte besuchen Sie mit uns, dieses phantastische und zu 100% barrierefreie high tec "Energie+" Haus, in mitten vom Zentrum des traditionellen und seit der KK Epoche (1860) beliebten Thermen-Kurortes "Bad Gleichenberg" gelegen.

Dieser traditionsreiche Ort liegt im Vulkanland, welches auch als "steirische Toskana" weit über die Grenzen Österreichs bekannt und äusserst beliebt ist. Das milde Klima und die harmonische Landschaft, wie auch die kulinarischen Köstlichkeiten und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Menschen hier, sind ein Garant für Wohlbefinden.

- Unmittelbar nahe dem Hauptplatz und Kurpark (300m) liegt das Grundstück, welches wir über einen mit sandgestrahlten Kunststeinplatten gepflasterten Vorplatz betreten. 

Im Haus, fallt sofort die edle, wunderbar hell und freundliche Atmosphäre auf. Die harmonisch anmutenden Räumlichkeiten, wobei hier gleich im Besonderen, die Raumhöhe von 280 cm zu bemerken ist, laden zur weiteren Erkundung ein. Das zentrale Entree und die quadratische Diele, mit seitlich gelegener Garderobe und mittig gelegenem Erschließungsgang, führen einladend weiter. 

Die weissen Räume, mit den 210 cm hohen Stiltüren (matt-weiss), den honigfarbenen Echtholzparkettböden (Eiche) und den mit weissen Stuckprofilen eingerahmten Decken, vermitteln ein besonders Ambiente.

Das Tageslicht dringt von aussen, über ideal große und stilvoll dimmensionierten Fenstern (PVC weiss) mit Mitten- und Sprossenteilung in das innere des Hauses und somit für helle lichtdurchflutete Räume. Selbstverständlich kommt hier zeitgemäß modernstes Thermoglas 3-Scheibentechnologie zum Einsatz, ebenso wie für die mechanische Funktion, Beschläge der Firma Maco (Deutschland) wartungsfreie Verwendung garantieren. 

Wenn wir in der Garderobe ablegen, gelangen wir links in ein Schlaf - oder Gästezimmer, welches auch gut als Büro oder Bibliothek Nutzung findet. Rechts, am Beginn des Ganges, in das Gäste WC mit Fenster und komfortabel großem Waschbecken.

Wir gehen weiter in das Badezimmer, welches mit edler, creamefarbener Keramikfliesen aus dem Hause "Versace" und weisser Badkeramik von "Ideal Standard" stilsicher Qualität vermitteln. Sie erleben hier ein sehr schönes und funktionelles Bad, mit Körperform-Badewanne (Epoxy v. Polypex), einem Hänge-WC, sowie Bidet, einem Doppelwaschbecken und einer barrierefreien Regenwalddusche mit Thermostatregelung. Qualitätsarmaturen von "Grohe", runden zu Recht den hochwertigen Eindruck ab. 

Durch das große zweiflügelige Fenster im Badezimmer, dringt mehr als ausreichen Tageslicht in das Bad, welches über ein Lichtband aus Glas über der Zimmertüre, auch in den Gang im inneren geleited wird. 

Gegegnüber dem Badezimmer folgen Sie uns bitte, in das Schlafzimmer (Masterbedroom), selbstverständlich groß genug für ein Doppelbett, allen Anschlüssen und räumlichen Möglichkeiten, um hier einen besonderen Ort der Ruhe zu finden. Durch eine doppelflügelige Terassentüre, treten wir vom Schlafzimmer aus, direkt in den Garten, mit vorgelagerter kleinen Terrasse. Genügend Platz, um die Lüftung der Bettwäsche vorzunehmen, oder eine Sonnenliege mit kleinen Tisch zu positionieren. 

Ein separierter Schrankraum mit bereits ausgestatter LED Energiespar- Beleuchtung, lässt Sie ihr Schlafzimmer noch gemütlicher und großzügig freier einrichten. 

Wenn Sie uns weiterfolgen in den Wohn- Essbereich, werden hier all Ihre Wünsche an einen hellen, offenen Wohlfühlort erfüllt. 46 m2 bieten ausreichend Platz für eine Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen mit Essplatz und ein gemütliches Wohnzimmer. 

Mehrere TV Anschlüsse, über die vorhandene digitale HDMI SAT-Anlage, sorgen für multimedial optimale Voraussetzungen. Küchen- und Elektroanschlüsse sind MEHR als ausreichend vorhanden und sogar für eine Variante mit Kücheninsel ist bereits technisch vorgesorgt.

Das PLUS "+Energie" Haus, mit Erdwärmeheizung und 8 Kreisen (aussentemperaturgesteuert), einer Photovoltaik 3.0 KWp Anlage und einer Regenwasserzisterne mit 8000l Brauchwasser für Garten und WC haben Sie in diesem Haus einen sehr niedrigen Energieverbrauch.

Der gesamte Dachboden des Bungalows ist über eine Dachbodentreppe begehbar und voll gedämmt und als großzügiger Abstellraum ganzjährig nutzbar. 

Die Fenster sind dreischeiben verglast mit einem k-Wert 0,7, das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die natürlich individuell für jedes Zimmer regulierbar ist.

Im Abstellraum neben dem Carport befindet sich zugleich der Technikraum und Anschluss für die Waschmaschine samt Trockner. im hintereen Bereich neben dem Carport finden Sie Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Durch zwei Schiebetüren gelangen Sie problemlos auf beide Seiten des Gartens. 

Die 500m2 große Gartenanlage ist bepflanzt und die Terrasse und der Vorgarten sind frostsicher bepflastert.

Sämtliche Aufschliessungskosten, Gemeindeabgaben und Anschlussgebühren (Strasse, Kanal und Strom) sind im Preis bereits inkludiert. 

provisionsfrei !

Erstbezug ab sofort möglich !