Eines der von der IVA - bedarfsorientierten Konzepte, stellt das Projekt Thahofweg dar, welches sich in der Umsetzung und erfolgreichen Verwertung steht.
„PREIS-WERTES“ gesundes Leben in der Südoststeiermark für Personengruppen „50+“ aus entfernten Ballungszentren um hier NOCH zu verhältnismäßig günstigen finanziellen Bedingungen einen Platz mit besten Lebensbedingungen (Kurort mit eigener Therme) zu erwerben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
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office@rotschild-immobilien.com
Bitte besuchen Sie mit uns, dieses phantastische und zu 100% barrierefreie high tec "Energie+" Haus, in mitten vom Zentrum des traditionellen und seit der KK Epoche (1860) beliebten Thermen-Kurortes "Bad Gleichenberg" gelegen.
Dieser traditionsreiche Ort liegt im
Vulkanland, welches auch als "steirische Toskana" weit über die Grenzen Österreichs bekannt und äusserst beliebt ist. Das milde Klima und die harmonische Landschaft, wie auch die kulinarischen
Köstlichkeiten und nicht zuletzt die Freundlichkeit der Menschen hier, sind ein Garant für Wohlbefinden.
- Unmittelbar nahe dem Hauptplatz und Kurpark
(300m) liegt das Grundstück, welches wir über einen mit sandgestrahlten Kunststeinplatten gepflasterten Vorplatz betreten.
Im Haus, fallt sofort die edle, wunderbar hell
und freundliche Atmosphäre auf. Die harmonisch anmutenden Räumlichkeiten, wobei hier gleich im Besonderen, die Raumhöhe von 280 cm zu bemerken ist, laden zur weiteren Erkundung ein. Das zentrale
Entree und die quadratische Diele, mit seitlich gelegener Garderobe und mittig gelegenem Erschließungsgang, führen einladend weiter.
Die weissen Räume, mit den 210 cm hohen
Stiltüren (matt-weiss), den honigfarbenen Echtholzparkettböden (Eiche) und den mit weissen Stuckprofilen eingerahmten Decken, vermitteln ein besonders Ambiente.
Das Tageslicht dringt von aussen, über ideal
große und stilvoll dimmensionierten Fenstern (PVC weiss) mit Mitten- und Sprossenteilung in das innere des Hauses und somit für helle lichtdurchflutete Räume. Selbstverständlich kommt hier zeitgemäß
modernstes Thermoglas 3-Scheibentechnologie zum Einsatz, ebenso wie für die mechanische Funktion, Beschläge der Firma Maco (Deutschland) wartungsfreie Verwendung
garantieren.
Wenn wir in der Garderobe ablegen, gelangen
wir links in ein Schlaf - oder Gästezimmer, welches auch gut als Büro oder Bibliothek Nutzung findet. Rechts, am Beginn des Ganges, in das Gäste WC mit Fenster und komfortabel großem
Waschbecken.
Wir gehen weiter in das Badezimmer, welches
mit edler, creamefarbener Keramikfliesen aus dem Hause "Versace" und weisser Badkeramik von "Ideal Standard" stilsicher Qualität vermitteln. Sie erleben hier ein sehr schönes und funktionelles Bad,
mit Körperform-Badewanne (Epoxy v. Polypex), einem Hänge-WC, sowie Bidet, einem Doppelwaschbecken und einer barrierefreien Regenwalddusche mit Thermostatregelung. Qualitätsarmaturen von "Grohe",
runden zu Recht den hochwertigen Eindruck ab.
Durch das große zweiflügelige Fenster im
Badezimmer, dringt mehr als ausreichen Tageslicht in das Bad, welches über ein Lichtband aus Glas über der Zimmertüre, auch in den Gang im inneren geleited
wird.
Gegegnüber dem Badezimmer folgen Sie uns
bitte, in das Schlafzimmer (Masterbedroom), selbstverständlich groß genug für ein Doppelbett, allen Anschlüssen und räumlichen Möglichkeiten, um hier einen besonderen Ort der Ruhe zu finden. Durch
eine doppelflügelige Terassentüre, treten wir vom Schlafzimmer aus, direkt in den Garten, mit vorgelagerter kleinen Terrasse. Genügend Platz, um die Lüftung der Bettwäsche vorzunehmen, oder eine
Sonnenliege mit kleinen Tisch zu positionieren.
Ein separierter Schrankraum mit bereits
ausgestatter LED Energiespar- Beleuchtung, lässt Sie ihr Schlafzimmer noch gemütlicher und großzügig freier einrichten.
Wenn Sie uns weiterfolgen in den Wohn-
Essbereich, werden hier all Ihre Wünsche an einen hellen, offenen Wohlfühlort erfüllt. 46 m2 bieten ausreichend Platz für eine Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen mit Essplatz und ein
gemütliches Wohnzimmer.
Mehrere TV Anschlüsse, über die vorhandene
digitale HDMI SAT-Anlage, sorgen für multimedial optimale Voraussetzungen. Küchen- und Elektroanschlüsse sind MEHR als ausreichend vorhanden und sogar für eine Variante mit Kücheninsel ist bereits
technisch vorgesorgt.
Das PLUS "+Energie" Haus, mit Erdwärmeheizung
und 8 Kreisen (aussentemperaturgesteuert), einer Photovoltaik 3.0 KWp Anlage und einer Regenwasserzisterne mit 8000l Brauchwasser für Garten und WC haben Sie in diesem Haus einen sehr niedrigen
Energieverbrauch.
Der gesamte Dachboden des Bungalows ist über
eine Dachbodentreppe begehbar und voll gedämmt und als großzügiger Abstellraum ganzjährig nutzbar.
Die Fenster sind dreischeiben verglast mit
einem k-Wert 0,7, das gesamte Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die natürlich individuell für jedes Zimmer regulierbar ist.
Im Abstellraum neben dem Carport befindet sich
zugleich der Technikraum und Anschluss für die Waschmaschine samt Trockner. im hintereen Bereich neben dem Carport finden Sie Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Durch zwei Schiebetüren gelangen
Sie problemlos auf beide Seiten des Gartens.
Die 500m2 große Gartenanlage ist bepflanzt und
die Terrasse und der Vorgarten sind frostsicher bepflastert.
Sämtliche Aufschliessungskosten,
Gemeindeabgaben und Anschlussgebühren (Strasse, Kanal und Strom) sind im Preis bereits inkludiert.
provisionsfrei
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Erstbezug ab sofort möglich
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